Licitor

Aukcie & Reality

DRAŽBA: Nebytové priestory v Apartmánovom dome Boca súp. č. 53 s parkovacími miestami v obci Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš

Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš, Slovensko

Dražba

1 193 100 €

ID Nehnuteľnosti :

500725

Typ nehnuleľnosti

Nebytové priestory

Popis nehnuteľnosti

Základné údaje

Kategória: Apartmánový dom

Transakcia: Dražba

Zastavaná plocha: 898.52m²

Stav: Kompletná rekonštrukcia

Úžitková plocha: 898.52m²

Dražobná zábezpeka: 45000 €

Dobrovoľná dražba: Áno

Miesto dražby: Obecný úrad Vyšná Boca, Vyšná Boca 50, 032 34 Vyšná Boca (zasadacia miestnosť na prízemí)

Dátum dražby: 19.05.2026

Čas otvorenia dražby: 11:00 hod. (účastníci min. 30 min pred otvorením dražby)

Dátum prvej obhliadky: 29.04.2026, 15:00 hod.

Dátum druhej obhliadky: 13.05.2026, 13:00 hod.

————————————————————————————————————————————————————————

Doplňujúce údaje

Rok výstavby: 2022

Energetický certifikát: nie je

Počet nadzemných podlaží: 3

Typ konštrukcie: Zmiešaná

Voda: Pri pozemku – Verejný vodovod

Plyn: Nedostupné

Elektrina: Rozvodňa

Kanalizácia: Pri pozemku – Kanalizácia

————————————————————————————————————————————————————————

Nebytové priestory v k.ú. Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš

Ubytovacie zariadenie – Apartmány Vyšná Boca č.s.53, v ktorom sa nachádzajú hodnotené nebytové priestory – apartmány je murovaná stavba pôvodného horského hotela s jedným podzemným podlažím a troma nadzemnými podlažiami, ktorý bol na základe projektu “Stavebné úpravy a prístavba turistického hotela súp. č. 53 na apartmány Boca” komplexne rekonštruovaný a následne v roku 2022 skolaudovaný Kolaudačným rozhodnutím č.j. SOcÚ 215/2020-2022-AR zo dňa 11.4.2022, vydaným Obcou Vyšná Boca. Vek objektu ako celku bol stanovený na základe potvrdenia vydaného obcou Vyšná Boca, podľa ktorého bol postavený v roku 1983, v roku 1992 bol rekonštruovaný. Apartmánový dom je určený na krátkodobé, príp. dlhodobé rekreačné pobyty pre vlastníkov apartmánov č. 1-12, príp. trvalé bývanie, s reštauráciou na 1.NP, na 1.PP s možnosťou skladovacích buniek pre jednotlivé apartmány. Pre majiteľov a návštevníkov sú k dispozícii parkovacie státia na pozemku priliehajúcom k apartmánovému domu v počte 12. Dispozičné riešenie objektu je v tvare písmena T, so vstupom do objektu, resp. do reštaurácie, orientovaným na západe cez vstupnú halu. Do apartmánov je zrealizovaný samostatný vstup na severnej fasáde objektu. Vjazd pre automobily ku statiam je cez existujúce vnútro areálové spevnené plochy priamo z miestnej obslužnej komunikácie, ktorá sa napája na cestu I/72 Podbrezová – Kráľova Lehota. Na 1.PP objektu sa nachádza pôvodná kotolňa a technické zázemie objektu, samostatne prístupné sklady pre apartmány, v tejto časti objektu neboli vykonané zásadné rekonštrukčné zásahy. V časti 1.PP sa rekonštrukciou zrušilo prepojovacie schodisko s 1.NP, dve skladovacie miestnosti sa sprístupnili z existujúcej kotolne novým dverným otvorom. Na 1.NP bola zrekonštruovaná existujúca reštaurácia s kuchyňou a skladovým zázemím, denná miestnosť a pohotovostné ubytovanie pre zamestnancov. V časti existujúceho schodiska na poschodia sa zrealizoval nový samostatný vstup do apartmánov na západnej fasáde objektu, prístupný cez vonkajšie schodisko. Na 1.NP sa v časti hygienických priestorov zrealizovalo WC pre imobilných. Zvyšok dispozície 1.NP zostal v zmysle návrhu pôvodnej PD. Na 2.NP a 3.NP – z bývalej lôžkovej časti hotela sú zrealizované apartmány č. 1-12 (určené do osobného vlastníctva, na individuálnu rekreáciu), s malými vnútro dispozičnými zmenami. V rámci prestavby bola vykonaná výmena okenných a dverných otvorov, odstránenie pôvodných obkladov a podlahových povrchov, bola rekonštruovaná elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, vnútorné a vonkajšie povrchové úpravy, boli dobudované balkóny, vymenený krov aj so strešnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami, na 2-3.NP vybudované nové vykurovanie, vyhotovené slaboprúdové rozvody, bolo vybudované vybavenie reštaurácie a kuchyne.

Nebytový priestor č.1 na 2.NP, Nnebytový priestor č.2 na 2.NP, Nebytový priestor č.3 na 2.NP, Nebytový priestor č.4 na 2.NP, Nebytový priestor č.5 na 2.NP, Nebytový priestor č.6 na 2.NP, Nebytový priestor č.7 na 3.NP, Nebytový priestor č.8 na 3.NP, Nebytový priestor č.9 na 3.NP, Nebytový priestor č.10 na 3.

NP, Nebytový priestor č.11 na 3.NP, Nebytový priestor č.12 na 3.NP.

Nebytový priestor č.13 (reštaurácia) na 1.NP ubytovacieho zariadenia – Apartmány Boca č.s.53 na parc. KN č. 288/1, 1772/16, 1772/14, 1772/15 k.ú. Vyšná Boca, obec Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš

Parkovacie státie P1 parc. č. 1772/20, Parkovacie státie P2 parc. č. 1772/21, Parkovacie státie P3 parc. č. 288/3, Parkovacie státie P4 parc. č. 288/4, Parkovacie státie P5 parc. č. 288/5, Parkovacie státie P6 parc.č . 288/6, Parkovacie státie P7 parc. č. 288/7, Parkovacie státie P8 parc. č. 288/8, Parkovacie státie P9 par.č . 288/9, Parkovacie státie P10 parc. č. 288/10, Parkovacie státie P11 parc. č. 288/11, Parkovacie státie P12 parc. č. 288/12

Pozemky (spevnené plochy) – parc. č. 288/13, parc. č. 1772/19, parc. č. 1772/22, parc. č. 1772/23, parc. č. 1772/24