Licitor

Aukcie & Reality

DRAŽBA: 2-izbový byt č. 31 v bytovom dome súp. č. 2628 na ul. Meštianska v obci Komárno, okres Komárno

Dražba

69 800 €

ID Nehnuteľnosti :

5090226

Typ nehnuleľnosti

Byty

Počet izieb

Úžitková plocha

56,92

Výmera pozemku

10,68

Stav nehnuteľnosti

Čiastočná rekonštrukcia

Popis nehnuteľnosti

Základné údaje

Dražobná zábezpeka: 10.000€

Dobrovoľná dražba: Áno

Miesto dražby: v sídle notárskeho úradu – JUDr. Alan Schwartz, so sídlom Plynárenská 7/C, 821 09 Bratislava

Dátum dražby: 23.06.2026

Čas otvorenia dražby: 11:30 hod. (účastníci min. 30 min pred otvorením dražby)

Dátum prvej obhliadky: 03.06.2026, 14:00hod.

Dátum druhej obhliadky: 18.06.2026, 14:00hod.

Byt č.31, 7.poschodie, na ul. Meštianska 2, s.č.2628 v obci Komárno

POPIS

Byt č.31 v Komárne nachádzajúci sa na 7.poschodí bytového domu súp.č.2628

Adresa bytu: Komárno, ul.Meštianska2

Byt pozostáva z 2 pôvodných izieb/obytných miestností/ a príslušenstva

Príslušenstvo bytu : kuchyňa , predsieň, kúpeľňa a špajza, WC, balkón. Kúpeľňa je prístupná z priestorov špajze, ktorá je menšia o časť kúpeľne

Celková výmera podlahovej plochy bytu: 56,92 m2 po rekonštrukcii.

Súčasťou bytu je- prípojka STA, vodovodná bytová prípojka, teplovodná bytová prípojka, kanalizačná bytová prípojka, elektrická bytová prípojka, plynová bytová prípojka, kuchynská linka, plynový sporák, sprchovcí kút a umývadlo, vodovodné batérie, záchodová misa, merač SV,TUV, pomerový rozdeľovač nákladov na vykurovanie- termoventily, poštová schránka, zvonček. Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu.

V samotnom byte je prevedená úprava :

– obnovená kuchynská linka na báze drevotriesky, nový plynový šporák, osadený je digestor, dres je nerezový, výtoková armatúra nerezová páková.

– nové zariaďovacie predmety v kúpeľni sú výtokové armatúry nerezové pákové, rohová vaňa, umývadlo smaltované, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky

– WC – záchodová misa je splachovacie bez umývadla bytové jadro je nové

– prevedenie keramického obkladu stien kuchyne za linkou a šporákom

– nášľapná vrstva podláh v izbách je z laminoparkiet, v kúpeľni, WC predsieni je podlaha keramickej dlažby.

– výmena drevených okien na plastové s tepelnoizolačným dvojsklom

– prevedená stierková omietka po odstránení papierových tapiet

Dvere vnútorné sú drevené plné a presklené kazetové, vstupné dvere sú s bezpečnostným kovaním.

Vykurovanie a rozvod teplej vody z centrálneho zdroja, radiátory oceľové panelové s termoventilom.

Samotný bytový dom má dva samostatné vchody a 8 obytných podlaží, inštalačný suterén v ktorom sú inžinierske siete. Výťah je osadený. Bytový dom nemá nebytový priestor.

V r. 2015 bola opravená strešná konštrukcia a klampiarske konštrukcie, zateplená fasáda, vymenené vchodové dvere a schodišťové okná na plastové s tepelnoizolačným dvojsklom. Bytový dom je založený na základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia panelová. Strecha plochá s krytinou z asfaltovaných privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie úplné strechy a parapety. Vonkajšia úprava povrchov pozostáva z povrchovej úpravy obvodových panelov nástrekom. Objekt ja napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu. Zavedená svetelná a motorická elektroinštalácia, bleskozvod, rozvod studenej vody do požiarnych hydrantov v spoločných priestoroch. Vykurovanie z centrálneho tepelného zdroja. Prístup do bytov spoločným schodiskom, schodnicové stupne s povrchom liate terazzo.

Spoločné časti domu : základy domu , strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, priečky oddeľujúce jednotlivé byty, spoločné terasy,

Spoločné zariadenie domu: STA, bleskozvod, spoločné priestory, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade ,ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Technický stav : byt je v dobrom technickom stave, nevyžaduje opravu.