DRAŽBA: Rodinný dom súp.č. 259 na ul. Piaristická v obci Trenčín

Miesto dražby: sídlo dražobníka – Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina (dražobná miestnosť  – v suteréne)

Dátum dražby: 10.11.2026

Čas otvorenia dražby: 10:30hod. (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dátum prvej obhliadky: 21.10.2026 o 12:00 hod.

Dátum druhej obhliadky: 09.11.2026 o 14:30 hod.

Rodinný dom súp.č. 259 na ul. Piaristická v k.ú. Trenčín

Rodinný dom súp.č.259 je postavený na pozemku parc. KN-C č.487, č.488/1 a č. 488/2 k.ú. Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s jedným podzemným podlažím, jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Prístup k domu je riešený z juhovýchodnej strany z ulice. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1924 (na základe vyjadrenia vlastníka). Prístavba a prestavba rodinného domu bola realizovaná v roku 2005 (na základe čiastočnej technickej dokumentácie). Iná informácia nebola predložená.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

· v 1. podzemnom podlaží sa nachádza schodisko, chodba, 2 x sklad, izba, fitness, sauna, kotolňa.

· v 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, chodba, schodisko, pracovňa, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa + WC, šatník, terasa.

· v podkroví (nadstavba) sa nachádza chodba, šatník, kúpeľňa, 3 x izba, loggia.

KONŠTRUKČNÉ A MATERIÁLOVÉ VYHOTOVENIE (VRÁTANE VYHOTOVENÝCH ZMIEN OPROTI PROJEKTU):

· Základy – 1. NP – betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou a zvislou izoláciou.

· Zvislé nosné konštrukcie – 1.PP – z monolitického betónu, 1.NP – murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; podkrovie – murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie – 1.PP, 1.NP – tehlové priečkovky, podkrovie – sadrokartónové.

· Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – 1.PP, 1.NP – s rovným podhľadom betónové monolitické, podkrovie – s rovným podhľadom drevené trámové.

· Strecha – krovy – 1. NP – zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytina strechy na krove – pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.).

· Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – obklady fasád – 1.PP, podkrovie – škárované lícovky do 1/3, 1.NP – škárované lícovky nad 2/3.

· Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – 1.PP, 1.NP, podkrovie – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady – 1.PP – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, samostatnej sprchy, WC min. do výšky 1 m; 1.NP – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, samostatnej sprchy, kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); podkrovie – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, samostatnej sprchy.

· Výplne otvorov – dvere – 1.PP, 1.NP, podkrovie – plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná – 1.PP, 1.NP, podkrovie – drevené okná z europrofilov; okenné žalúzie – 1.PP – kovové; vráta garážové – 1.NP – s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál.

· Klampiarske konštrukcie strechy – 1.NP – z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače).

· Klampiarske konštrukcie ostatné – 1.PP, 1.NP, podkrovie – z iných materiálov (kamenné, keramické a pod.).

· Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – 1.PP – podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral), podkrovie – podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga), 1.NP – kamenné dlažby, podkrovie – podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností – 1.PP, 1.NP – kamenné dlažby, podkrovie – keramické dlažby.

· Vybavenie kuchýň – 1.PP – drezové umývadlo kameninové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1.NP – sporák elektrický, varná jednotka (štvorhoráková), chladnička alebo mraznička (zabudovaná), odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky), kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky).

· Vybavenie kúpeľní – 1.PP – vaňa plastová rohová alebo s vírivkou, umývadlo, samostatná sprcha, záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; 1.NP – umývadlo, samostatná sprcha, záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; podkrovie – vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, bidet, samostatná sprcha, záchod splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; vodovodné batérie – 1.PP, 1.NP, podkrovie – pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové.

· Vykurovanie – zdroj vykurovania – 1.PP – kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej – centrálny vysávač + úpravňa vody, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla, kotol ústredného vykurovania značkové kotly, vrátane typov turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…); 1.NP, podkrovie – lokálne – elektrické konvektory; ústredné vykurovanie – 1.PP, podkrovie – teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ. a vykurovacie panely; 1.NP – podlahové teplovodné.

· Teplá voda – zdroj teplej vody – 1.PP – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním.

· Vnútorné rozvody vody – 1.PP, 1.NP, podkrovie – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

· Vnútorné rozvody kanalizácie – 1.PP, 1.NP, podkrovie – plastové a azbestocementové potrubie.

· Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – 1.PP, podkrovie – svetelná; 1.NP – svetelná, motorická; elektrický rozvádzač – 1.PP, 1.NP, podkrovie – s automatickým istením.

· Vnútorné rozvody plynu – inštalácia plynu – 1.PP, 1.NP – rozvod zemného plynu.

· Schodisko – 1.PP – mramor, pieskovec, 1.NP – tvrdé drevo, červený smrek.

· Domáci telefón – 1.PP, 1.NP, podkrovie – vyskytujúca sa položka

· Rozvod televízny a rádioantény – 1.PP, 1.NP, podkrovie – vyskytujúca sa položka

· Zabezpečovacie zariadenie – 1.PP, 1.NP, podkrovie – vyskytujúca sa položka

· Sauna – 1.PP – vyskytujúca sa položka

· Bleskozvod – 1.NP – vyskytujúca sa položka

· Kozub – 1.NP – s vyhrievacou vložkou

· Vstavané skrine – 1.NP, podkrovie – vyskytujúca sa položka

· Balkón – 2.NP – výmery do 5 m2

· Konštrukcie naviac – 1.NP – vonkajšie žalúzie; 2.NP – klimatizácia